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黄金地段房租只要500元/月还没看房就得先交服务费和中介费

来源:2020-01-10 05:21:51

    黄金地段房租只要500元/月还没看房就得先交服务费和中介费

    最近好几个租房者都称被三润房屋中介骗了

    商报讯 (实习记者 史杭芝) 一到暑期,又是租房高峰期,特别是一些刚毕业或者将要毕业的大学生,不少人都需要租房子了。昨天,向本报维权热线投诉的小言(化名)就是其中一个。快大四了,实习得找个地方住,为了省钱,小言特地在网上找租金便宜的单人间,没想到一时冲动,上了“黑中介”的当,被坑了几百块钱。

    “黑中介”噱头:黄金地段租房只要每月500元

    “前些天,我在网上看到一个一室一厅的房子,在西湖区,装修、楼层什么的都很好,特别是价格,只要500块钱一个月,我当时就心动了,立马约了中介去看房。”小言说,“后来杭州三润房屋租赁中介服务部的中介把我带到湖墅南路百大花园A座,说是得先在他们公司签合同,先交200元代理费,100元服务费,再去看房。”

    小言没什么租房经验,当时也觉得300元不是大数目,就交了钱,签了委托合同。可是后来又被业务员告知:租金500元的房源已经没了,只剩下700—800多元的房子(在益乐新村、德胜新村、文一路等区域都有)。

    “连续看了3个地方,最后,只有在益乐新村的房子还算能住,当时,我又给房东交了300元定金。”小言说,回到家,她就感觉这个事情不靠谱,上网一查这个中介,发现许多人都同样被他们“坑”过。

    有位王先生也在前几天被“三润”收取300元,王先生告诉记者:“中介给了我一张纸条,上面写着手机号、地址什么的,联系以后,有个40多岁的业务员带我去看的房,本来说好是天城路上的单间(每月500元租金),去了以后发现是新塘路那边的农民房,10平米,环境差得很,我当时就火了,回去要那300块钱,但他们说不能退了。”

    工商查证:“黑中介”其实只是个体户

    根据几位消费者的叙述情况,记者打开了部分杭州租房网(如赶集网、搜房网等),发现此类“500元”的特价房不在少数,而且每天都有更新记录。

    随后,记者联系了其中一个在德胜、朝晖、古荡等地有出租特价房的“独立经纪人”高小姐,询问了租房信息。

    高小姐说:“房源有很多,但要先来我们公司办手续,交300元服务费,之后带你去看房,看到你满意为止。”

    “那不满意能退钱么,公司地址在哪呢?”对于这些问题,高小姐回复道:“可以退的,是杰昌房产公司,在武林门公交站下车,到了联系我就好。”

    看样子,像三润房屋租赁中介服务部这样的“黑中介”,在杭州也不止一两家,对此,记者咨询了拱墅区工商分局湖墅工商所(已受理小言和王先生的投诉)的相关负责人。

    该负责人说,“我们之前也接到过类似的投诉,其实他们(三润)根本不算中介机构,经过我们查询营业执照,他们只是提供房源信息的个体户。”

    能够进行房屋买卖、租赁的正规中介机构都需要在工商、房管部门备案,其经纪人也需要经过市房管局统一培训。该负责人提醒道,市民在看房时,千万不能贪小便宜,应该选择正规的中介机构或者房东本人看房,在签租赁的合同前,也需仔细查看条款内容,以免上当受骗。

    正规中介:租房成功前不会收取中介费

    经过湖墅工商所工作人员的调解,三润房屋租赁公司答应退还王先生的200元代理费(由于多次看房,100元服务费没能退还)。由于小言已经向房东下定金,也就是说房源信息有效,三润方面也就不能接受退钱,而交于房东的300元定金,将退还一半。

    对于这个协调结果,小言表示愿意接受:“我也知道不能退钱了,都是一时冲动,以后会谨慎了,希望其他租房的人不要轻信网上的一些虚假宣传,签合同时多留点心。”

    此外,王先生也表示,以后不会再相信这些黄金地段的“特价房”。

    记者从部分中介机构了解到,杭州今年的房租租金涨了不少。不过,租房一族在找房子的时候,也不要因此急于交钱,谨慎租房。

    关于“黑中介”,去年本报记者也曾做过相关报道《来杭工作的王先生疑似掉进黑中介的圈套》(详文见2013年5月15日第9版)。这些机构普遍存在未看房先交钱的操作方式。

    对此,记者向“盛世管家”、“我爱我家”等正规中介机构做了一些了解,都没有先交钱再看房的做法。“盛世管家”的工作人员韩小姐说:“我们带去看房,不收钱,没有服务费一说,中介费的话,一般是月租金的50%,比如说1000元每月的租金,就交500元中介费,通常是在你和房东签完租赁合同后再收取,不是托管的房子,也不要和我们签合同。”

   


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